|
YASAK İŞLER
Soru 1. Anagayrımenkulün, kütükte, mesken iş
veya ticarethane yeri olarak gösterilen bağımsız bir
bölümünde klinik açılabilir mi?
Cevap: KMK Madde 24 e göre
hastane, dispanser, klinik, polikilinik, ecza
laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat
maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür;
dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan
muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Soru 2- Apartmanlarda özel kulüp kurulabilir
mi?
Cevap-Anagayrimenkulün,
kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde
sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp,
dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri
ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve
beslenme yerleri, imalathane, boyahane, basımevi,
dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri
kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu
karar yöneticinin veya kat maliklerinden birisinin
istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti
kütüğündeki sayfalarına şerh verilir.
Soru 3- Tapu kütüğünde Mesken veya işyeri
olarak gözüken bağımsız bölümde diş kliniği, polikliniği
veya diş protez labrotuarı açılabilir mi?
Cevap-Açılamaz Çünki H.G.K.
11.10.1972 Gün,E.971/5-193,K.828 Sayılı Kararı ile
sakıncalı görülmüş, bir nevi doktor muayenehanesi olarak
kabul edilmemiştir. Y.5.H.D.24.12.1979 GÜN,1979/8862
E.9739 K.
Soru 4- İş ve ticaret yerlerinde ayrıca karar
almadan fırın açılabilirmi?
Cevap-Evet
Soru 5-Mesken olarak tapuya kayıtlı bağımsız
bölüm büro olarak kullanılabilir mi?
Cevap- Evet Bürolar ,K.M.K
Madde.24 'de sözü geçen iş yerlerinden ne açık nede
kapalı olarak hiç birinin veya benzerlerinin kapsamına
girmez. Kullanılması veya kiraya verilmesi için Kat
Malikleri Kurulu kararınada ihtiyaç yoktur.
Soru 6- Ticari şirketlerin faaliyet gösterdiği
yer büro olarak kabul edilir mi?
Cevap: Hayır Limited -
Anonim şirket vb.. ünvanlı kuruluşlar ticarethane
kapsamındadır.
Soru 7-Bürolara neler örnektir?
Cevap-Kültür Sanat Vakfı
Bürosu, Mühendislik Büroları, Doktor Muayenehaneleri,
Soru 8-Büro kabul edilmeyenler hangileridir?
Cevap.Parti merkez ve
büroları, Bankalar, Emlak Komisyoncuları, |
