Çatılar:
Konu en
çok karşılaşılan kiremit çatılar olarak
incelenmiş olup farklı eğim ve özelliklerdeki çatı
kaplamaları (shingle, Isı panelleri, oluklu kaplamalar,uzay
çatılar) ele alınmamıştır.Binalarda
Yöneticinin başını en çok ağrıtan problemlerden biri Çatı
akma şikayetleridir.
Bunların % 40 ı iç buharlardan kaynaklanan yersiz
şikayetlerdir. Dolayısı ile yönetici olarak mutlaka
problemin teşhis aşamasında devrede olmalısınız.Aksi halde
ustaların elinde oyuncak olabilirsiniz.
Önce çatı tiplerini inceliyelim, avantaj ve zayıf
noktalarını ele alalım
ÇATI TİPLERİ:
1.Gizli Dere Çatılar:
Genel sorunları derelerin gizli olması nedeni ile ,
dere içinde yükselen yağmur suları dere ek yerlerinden veya
kitemit altından çatıya nüfüz ederler. Bir kuş ölüsü veya
bir naylon torma iniş borusu ağzını tıkayıp sağlam çatının
akmasına neden olabilir. Keza korkuluk duvarı
(Parapet duvarı) Üst döşeme betonu ile beraber dökülmedi ve
üstelik tuğladan örüldüyse bina
dışında yere paralel çatlaklar gözükür.
2.Saçaklı Çatılar
Problemleri genelede azdır derelerin dışarıda
olması bir avantajdır ancak yoğun kar erimeye başlayıpta
kayma yaparsa derelerin dışa eğrilmelerine (Yamulma ve
kırılma) ve su akıtmasına sebep olurlar.
3.Saçaksız Çatılar
Bir saçak koruması yoktur ancak yinede yoğun karda dereler
eğilebilir.
4.Saçaklı Gizlidere çatılar.
Gizli dereyi bina yaşam alanının dışına alan çatılar
Bunlarda da çatı dere kaçakları üst daireye girmezse zaman
içinde saçağın demir olan yerlerinde bozulma ve dökülmelere
neden olur.
ÇATI ONARIMI VE YILLIK BAKIMLAR
Çatı Doğru bir şekilde yapılmış bir çatı kolay kolay
bozulmaz ancak zamanla yapılacak küçük bakımlar sizleri
büyük onarım maliyetlerinden kurtarır.
Soru1.Çatımızın eğimi Yeterli mi?
CevapKiremit çatılarda
minimum % 33 eğim olmalıdır eğim bundan az ise her zaman
sorun yaşanır.(Çaresi komple çatı yaptırmak.) Oluklu levha
kaplı çatılarda % 12-15 eğim kurtarır.
Soru 2.Çatıcının söylediği gibi
alt yapımız bozuk mu?
Cevap-Çatıda
zaman içinde oluşan kısmi çökmeler varsa veya üzerine
çıktığınızda bir sallantı hissediyorsanız kiremitleriniz
aşağıya kayma riski taşıyor. Çatınız akmasa dahi alttan
takviyeler ile sallantıyı kesmek gerekir.
Soru 3.Çatımızda su kaçıran
detay Problemleri nelerdir?
Cevap.-Baca
ve aydınlık dipleri, ters eğimler, mahyalar en belli başlı
çatı detay problemleridir. problemli bölgeye yapılacak
birkaç saatlik bir müdahale ile çözülebilir.bundan dolayı
komple çatı aktarmaya gerek yoktur.
Soru 4.Dere ve iniş
yetersizlikleri var mı ? ölçüsü nedir?
Cevap-Genelde
gizli dere çatılarda en çok yaşanan problemdir ve derelerin
taşıyamadığı fazla sular kiremit altı yönünden çatı arasına
girer..Halbuki saçaklı çatılarda dere taşıyamaz ise dışarı
taşırır.İstanbul ikliminde 300 metrekarelik bir çatıda 4
adet 10 cm çapında (Yüzlük) iniş borusu yeterlidir.
Soru 5.İç duvarlarda siyah
akıntılar var acaba çatıdan mı geliyor?
Cevap.Bacalarda
şapka bulunmaması veya bacanın içine yağan yağmurlarda bina
içlerinde rutubete neden olurlar. Tipik belirtileri baca
kenarlarından sızan siyah renkli akıntılardır.Çaresi baca
diplerini kontrol edip bacaya şapka yaptırmak.
YILLIK ÇATI BAKIMI
Çatılarımızın kış gelmeden evvel mutlaka yıllık
bakımlarının yapılması gerekir.Bunu sizlerde aşağıda
yazıldığı gibi yapabilirsiniz.
1.Kaymış kiremitleri varsa düzeltin.
2.Kırık kiremit ve mahyaları yenileri ile değiştirin.
3.Dere içlerini süpürün güvercin ölüleri, kuş yuvaları
naylonlar gibi yabancı cisimleri çatıdan uzaklaştırın.
4.Dere ek yerlerini ve delikleri kontrol edip yamayın. |
