|
Esaslı tamirler
Madde 40 - Binanın plan ve görünüşüne
statik bünyesine tesir etmeyen esaslı tamirler
ruhsata tabi olup;bunlar için plan,proje resim ve
hesap istenmez.
Adi tamir
Madde 41 - Derz ,iç ve dış sıva, badana
,boya, oluk,dere,doğrama,döşeme ve tavan
kaplamaları, elektrik, sıhhi
tesisat,korkuluk,paratoner,pergole ve benzerlerinin
tamirleri ile bölme duvarı,bahçe duvarı,baca ve
saçak ve benzeri elemanların tamiri ve yoldan
görünmeyen küçük ve basit kümes yapılması ruhsata
tabi değildir.
İskele kurulması
Madde 42- Cadde ve kaldırım üzerine iskele
kurulması gerektiren hallerde ilgili idareye iskele
kurulması için yazı ile müracaat edilmesi zorunludur
ve yeterlidir.
Çatılar ve dış görünüm
Madde 35 - (Değişik:12/8/1987 tarih ve 19542
sayılı R.G'de yayınlanan yönetmelikle değişik
şekli.)Çatıların,civarındaki cadde ve sokakların
karakterine göre yapılacak binanın durum ve
ihtiyacına uygun olması şarttır.Çatı meyilleri
kullanılacak çatı malzemesi ile yörenin özelliği ve
iklim şartları dikkate alınarak belediyenin tasvibi
ile tayin edilir.
Çatı aralarında bağımsız bölüm yapılmaz.Bu
kısımlarda ancak su deposu, asansör kulesi ve son
kattaki bağımsız bölümlerle irtibatlı piyesler
yapılabilir;
ancak üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü
arasında kalan bu hacimler,ilave kat döşemeleri
yapılmak suretiyle bölünemezler.Özelliği olan
binalarda,ancak bakanlık görüşü doğrultusunda işlem
yapılır.
Merdiven evi ve ışıklar,çatı gabarisini(0.50)m.
aşabilir.
Teras çatılarda yapılacak en çok(0.90)m
.yüksekliğinde kagir korkuluk,bina yüksekliğine
dahil değildir.
Belediye mahallin ve çevrenin özelliklerine göre
yapılar arasında uyum sağlamak,güzel bir görünüm
elde etmek amacı ile dış cephe boya ve kaplamaları
ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye
yetkilidir.Evvelce yapılmışolan olan yapılar içinde
bu yetki kullanılır.
Binalarda yangın
önlemleri
Madde 44 - (Değişik:2/9/1999 tarih ve 23804
sayılı R.Gazete) Binalarda alınması gereken
yangın önlemleri aşağıda belirtilmiştir.
a)(Değişik:13/7/2000 tarih ve 24108 sayılı
R.Gazete) Yangın merdivenleri Kat alanı 150 m2'den
fazla ve birden fazla katı olan umumi binalarda,kat
adedi 4'ten fazla olan tüm yapılarda yangın
merdiveni yapılması zorunludur.Yapı sahibince
istenirse daha az katlı yapılarda da yangın
merdiveni yapılır.
Yangın merdiveni kitle içinde veya dışında komşu
parsel sınırına (1.50)m. den daha fazlayaklaşmamak
kaydıyla açık veya kapalı,yüksek katlı binalarda
tamamen kapalı olarak düzenlenir.Ancak,ilgili
idarenin izni alınarak açık da yapılabilir. Kargir
veya betonarme olarak ilgili standartlara
uygun,yangına dayanıklı ve kaygan olmayan malzemeden
inşa edilen yangın merdivenleri kitle içinde
tertiplendiğinde ısıya ve dumana karşı
yalıtılmış,kapalı bir hacimde düzenlenir.
Yangın merdivenleri,çatı ve tabi zemine ulaşacak
ve kaçış emniyetini sağlayacak şekilde tesis edilir.
Yangın merdiveninin,genişliği,umumi ve yüksek katlı
binalarda (1.20)m'den, diğer binalarda (0.90)m'den
az olamaz.
Basamak genişliği(0.25)m'den az,yüksekliği
(0.18)m'den fazla olamaz Merdiven basamaklarının her
iki tarafında yangına dayanıklı malzemeden yapılmış
korkuluk ve küpeşte bulunur.
b) Kaçış yolları
Yapıda tahliye anında yangın merdivenine ve
çıkışa ulaşılmasını sağlayan yüksek katlı ve umumi
binalarda herhangi bir genel çıkıştan ayrı olarak
düzenlenen,ışıklı ve sesli yönlendirme elemanlarının
bulunduğu kaçış yolları tesis edilmesi zorunludur.
Yangın merdivenlerine yapının en uzak noktasından
ulaşım mesafesi 30 m.yi geçemez.
Yangın merdiveni yapılması zorunlu olmayan umumi
binalarda da kaçış yolları tesis edilir.
c) Kapılar
Yangın merdivenine kaçış yollarına açılan kapı
kanatlarının kaçış yönüne açılacak, kendiliğinden
kapanacak, duman sızdırmayacak şekilde ve ısıya
dayanıklı malzemeden tesis edilmesi gerekir.Bu
kapılarda eşik yapılamaz.
d)(Değişik:13/7/2000 tarih ve 24108 sayılı
R.Gazete) Yangın dolabı
Kat alanı 150 m2'den fazla ve birden fazla katı
olan umumi binalarda ve iskan edilsin veya edilmesin
bodrum katlar dahil 5 ve daha fazla katlı binalarda
her katta yangın musluğu ve donatısı olan bir yangın
dolabı yapılması zorunludur.Kat alanı(800)m2'nin
üzerindeki binalarda ise her katta en az 2 yangın
dolabı olacaktır.
Yangın muslukları,hacimleri 50 nci maddede
belirlenen su depoları ile irtibatlıdır.
e) Diğer önlemler
Bina dışında ana caddeden ulaşılabilecek en uygun
yerde itfaiyenin kendi aracından su bağlantısı
yapabileceği boru sistemi tesis edilir. Umuımi
binalar ve tüm yüksek katlı binalarda özürlü, yaşlı
ve çocukların yangından kaçışını sağlayan ısıya
dayanıklı malzemeden imal edilmiş yangın kaçış
hortumu ve bu gibi önlemler alınır.
Bitişik nizama tabi parsellerde komşu parseldeki
yapıyla ortak yangın merdiveni düzenlenebilir.
Bu maddede yer almayan teknik hususlarda
4/11/1995 tarihli ve 22453 sayılı resmi
gazetede"kamu binalarının yangından korunması
hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulur.
Korkuluklar
Madde 46 - Her türlü binada:
Balkon ve teras etrafında,5 den fazla basamağı
bulunan açık merdivenlerde kotu (0.90)m.den az olan
pencere boşluklarında,döşeme kotundan itibaren en az
(0.90)m.yüksekliğe kadar,fenni icaplara uygun olarak
korkuluk yapılması mecburidir.
Su depoları ve sıhhi tesisler ve fosseptikler
Madde 50 - (Değişik:12/8/1987 tarih ve 19542
sayılı R.Gazete)
(Değişik:13/7/2000 tarih ve 24108 sayılı
R.Gazete) Bu yönetmelikte belirtilen umumi yapılarda
ve yüksek katlı yapılarda 15 m3'altında olmamak
üzere,yapının kullanma amacı,günlük su
ihtiyacı,seçilen yangın söndürme sistemi gibi
kriterlere ve ulusal ve uluslararası standartlara
uyulmak ve gerekli drenaj ve yalıtım tedbirleri
alınmak şartıyla hacmi belirlenen su deposu bulun
durulması zorunludur.Diğer konut tipi binalarda ise
yeterli büyüklükte su deposu ve hidrofor yeri
ayrılır,yapı sahibinin isteğine bağlı olarak mekanik
tesisat projelerine işlenerek tesis edilir.Su
depoları,gerekli drenaj ve yalıtım tedbirleri
alınarak binanın bodrum yada çatı katında
tertipleneceği gibi,aynı koşulları taşımak
şartıyla,bina alanı dışında ön,yan ve arka
bahçelerde toprağa gömülü şekildede
yerleştirilebilir. |
